Как мы строим наш домик, Отчет Опции

[Kaena]

Добрый день всем! Начали с мужем стройку собственного домика, буду тут отчитываться и выкладывать фотки. Опыта строительства практически нет, так что любые замечания/критика приветствуются.
Как все начиналось:
Документы: за разрешение на строительство заплатили (Владимирская область) 1.5 тыс за вызов землемеров и 3.5 тыс. за подготовку паспорта застройщика, но это год назад! Пока оформляли параллельно документы на землю грянула "дачная амнистия", как выяснилось проект дома и паспорт застройщика больше не нужны, а нужен градостроительный план. Что ж, спасибо девочками из архитектуры, пошли на встречу и взяли дополнительные 3 тыс. за повторный выезд на участок и подготовку новых документов. �того заплатили за подготовку документов на строительство 8 тыс. рублей, а хотели 13 тыс. Кому интересно допишу более подробно про то, какие нужны документы и сколько их готовили .
Откуда взялся проект: а сами придумали! При том в школе даже черчение не проходили. Надеюсь сие сооружение не развалится. За основу взяты некоторые понравившиеся проекты из интернета + проект дома, который нам показали в местном архитект. бюро + книжка Яковлева и материалы этого форума. Рисовала первоначально в программе 3d Home (для начинающих очень удобная и доступная программа). Затем проект перекочевал в Archicad 10 т.к. в 3dhome стало не хватать некоторых функций. �тог выложу на сайте на всеобщее обозрение. В общем хоромы 10 на 14 метров (точнее 9690 на 14230, подогнали под размер блоков), из которых сам дом примерно 10 на 10, остальное - гараж на 4 метра в ширину (есть идея сначала поставить дом, своими силами все ж, а гараж достроить потом). По проекту 2 эркера, скорее всего один этаж, на втором мансарда. Крышу до сих пор продумываем. Стены Т�СЕ3/Т�СЕ2 (внутренние) с разрывом мостков холода, утеплитель скорее всего керамзит.
Строим сами! Точнее я и муж, приезжаем на дачу всего на один день из четырех.
Начали стройку в середине июля, участок с уклоном 30 см, грунт - песок с небольшими примесями глины местами. Грунтовые воды очень и очень глубоко, у нас даже в подвале соседнего дома никогда воды не бывает, в общем самое высокое место в деревне.
Разметку сделали довольно быстро, диагонали совпали практически сразу и без всяких 3-4-5 метров. Глаз - алмаз! Первоначальную разметку сделали с помощью металлических столбов (достались на халяву шестигранники), затем разметку перенесли на обноску (вкапывали с помощью обычного садового бура), на которой натянули 3 веревки, отмечающие центр и края стен. Долго проверяли и добились расхождения в размерах в 1-2 см. максимум, горизонт ровняли по гидроуровню. Высота разметки (ноль) на 45 см. от земли, столбы в самом высоком месте будут возвышаться над землей на 10 см, в самом низком на 35 см. Ростверк планируем 35 на 40 см и ровный. Под столбы прорыли траншею на 15 см в глубину и около 30 см. в ширину. Маловато, будем еще докапывать, особенно там, где самое высокое место, мы хотим чтоб столбы и ростверк были на одном уровне без уклона.
Места бурения скважин по отвесу отметили колышками, расстояние между столбами от 1.3 до 1.5 м. Скважин получилось аж 52 штуки - периметр, внутренние стены + 1 штука под лестницу. Бурим на глубину 1.60 м., пока без расширения. На скважину уходит около 20 мин (или больше т.к. периодически нас гоняют местные пчелы - на участке улей )) Грунт - песок при практически полном отсутствии камней. Кстати, не можем справиться с одной проблемой - бур при бурении закашивает в сторону, поэтому центр скважины 3 раза как минимум проверяем по отвесу. В начале бурения (на 15 см примерно) и если отклонение в сторону - ровняем просто лопатой. Потом проверяем на середине скважины и в конце. Без проверки дырки закашивали до 6-10 см. в сторону иногда, с проверкой вроде относительно ровно пошло. Осталось добурить 12 дырок, потом заливать начнем.
Закупили песок местный (речной) по 1.5 тыс за машину 10 кубов. Завезли 5 машин. Щебень гравийный фракция до 20мм обошелся по 950 руб. куб, доставка 70 руб. километр. Взяли 10 кубов. Сейчас будем закупать цемент и арматуру т.к. планируем делать расширение в дырках и сразу заливать столбы. Бетономешалка закуплена hammerlite на 120 литров + глубинный вибратор на 2 метра, булава 45 см. Цемент у нас стоит сейчас 330-350 рублей мешок 50 кг. 500ка. Владимирская область, район Кирчаж-Покров. Кто по какой цене сейчас цемент закупает? Арматура у нас стоит 26 рублей 10ка, 30 руб. 12мм. Думаем на столбы пустить 3 прутка, только вот не знаем 10 или 12 мм, разница в цене большая. Остались залежи шестигранников около 1.5 мм толщиной, можно ли их на столбы пустить?
Скоро выложу фотографии и проект. Вот добурим на следующей неделе оставшиеся дырки...

[Oleg]

Если правильно понял, то внешние стены у Вас будут по Т�СЭ-3 с засыпкой в промежуток между "оболочками" керамзита и ни какого дополнительного утепления ни изнутри ни снаружи стены не будет ?

[тима]

Добрый день. Подскажите, а из каких расчётов приобретены песок и щебень?

[Kaena]

Сори, долго не отвечала. Oleg, утеплитель только засыпной между стенами пока планируем, дальше поглядим. Тима, на 1 машину щебня 5 песка подозрения вызвали? песка купили много т.к. планируем его пустить не только на саму смесь, но и на подсыпку для сооружения ростверка, у нас дом то 9 на 14 и внутренних перегородок много... да и песок дешево обошелся, договорились с местным за 2тыс машина (соврала, не 1.5тыс, а 2! и машина 8 кубов, итого завезли 40 кубов песка) и привез он его с соседнего поля, копал сам на своей технике, вот 5 машин и накопал. Решили за такую цену побольше взять. Кстати, цены на цемент написала реальные по Влад. области . В Москве как оказалось, не 350, а 210 рублей за мешок 40 кг М500, арматуру 12мм закупили по 24 руб. метр. Как увидели различие в ценах на цемент более чем на 100 рублей - прыгали от счастья .
В субботу добурили последние дырки (без расширения пока), закончили разметку эркеров. В среду проверим еще раз горизонт по гидроуровню и начнем заливать столбы. Кстати, скважины получались кривые только при бурении одним из буров (их купили два). Стали бурить другим - все ровно получается. Но все равно для точности контролировали отвесом. �нтересно, а силами 2х человек и при наличии бетономешалки и глуб. вибратора сколько скважин за день реально залить можно? Проверим...

[Oleg]

Kaena
Общее теплосопротивление такой стены (9см раствора + 18см керамзита + 11см раствора) дадут всего около R=1.5 , а с учетом что в Вашем регионе расчетная зимняя температура минус 28 , то придется в такой дом ставить мощный котёл (который да же при использовании природного газа будет "вытягивать" из Вашего кармана очень приличную сумму за отопительный период) и делать дорогую систему отопления (что бы компенсировать большие потери тепла через стены).

По поводу "радости от дешевого цемента" - буквально не давно общался со спецами из ОБЭПа , сейчас развелось очень много мошенников, которые закупают на заводе, например, развесной ПЦ400 цемент, смешивают его в пропорции 50\50 % с минеральной мучкой (которая стоит копейки и ни кому не нужна), фасуют в мешки с маркировкой М500 и продают. В результате вы покупаете не 500 цемент а в лучшем случае 100-200.
Поэтому совет, перед использованием цемента проведите его испытание - сделайте растворы с разными пропорциями из своего цемента и купленного в надежных\других местах (желательно в минимальных упаковках, например по 1 или 5 кг , т.к. такие упаковки пока редко подделывают) и из них сделайте кубики, дайте им затвердеть и потом испытайте их на прочность\разбиваемоть\раздавливаемость и сравните. Так хотя бы примерно сможете оценить что за "кота в мешке" Вы купили.

[Kaena]

Олег, утепление точно будет, просто еще не решили какое конкретно, нам бы в этом сезоне столбы и ростверк успеть поставить. Насчет цемента спасибо за совет, попробуем, пока взяли всего 6 мешков на пробу. Где то на форуме писали что М500 должен быть чуть голубоватого оттенка, так?

[Oleg]

Kaena
По цвету цемента - есть разные сорта, которые изготавливаются по разным технологиям и из разного сырья, и цемент со схожими характеристиками по прочности может иметь разную окраску. Да и мошенники могут применять разные цветные добавки что бы придать своему "товару" нужный вид.
(�МХО) Поэтому я бы больше ориентировался бы на конкретные результаты своего испытания.
Кстати, одним из косвенных признаков качества цемента является упаковка и та инфа, что на нем имеется. Если нет точных реквизитов (адрес, телефона производителя по которому можно позвонить и уточнить все параметры цемента и где он может продаваться) - то это скорее всего подделка.

[Андрей Г.]

Цемент начали подделывать???
Ужос....

[Oleg]

Это происходит уже давно - лет 5-7 точно, спецы рассказывают про кучу разных "контор" которые возникают как головы у гидры - одну закроют , через некоторое время появляются другие. Показали "оборудование" для такого "производства" - ни чего сложного, затраты окупаются через пару месяцев, и можно отправлять каждую неделю по 2-3 камаза такой "продукции".
Кстати, такой "продукцией" любят пользоваться "наемники", которым заказчик выдал определенную сумму на материалы и они, что бы "урвать" побольше, ищут самую дешевую продукцию, не беспокоясь о качестве (не себе же делают).
Сам тут как-то купил не много такой "продукции" - ее можно использовать для черновой стяжки полов или внутренней штукатурки. Сравниваю с нормальными составами - раствор очень плохо набирает прочность (если вообще ее наберет) и крошиться как простой песок, правда пластичность у него хорошая и трещин мало получается при штукатурке (если не пересушивать и опытным путем подобрать оптимальные пропорции).