Хочу построить дом в Одессе Опции

[Котька]

Приветствую всех, история с постройкой дома у меня не очень приятная, хотя все продал. Попался прораб не очень порядочный ну и пригружал меня периодически а я его, в итоге расстались, нашел людей с заподной Украины и они мне все достроили, негатив остался.
Вот собственно и решился я в начале из экономии на строительство из фанеры дом строить, но почитав понял что это, мягко говоря........не то. В процессе поиска мне посоветовали Ваш сайт.
Дом дето 8х8 может 9х9 два этажа, с подвалом не определился?
Хотел бы чтоб дали мне советы, на начальном уровне.
1-Как определить глубину промерзания? �ли лучше вызывать спецов чтоб проверили на участке?
2-зачем поверх столбов заливать ленту, получается высоко, и под фундамент может пролезть живность, или здесь какойто скрытый смысл, поясните пожалуйста.
3-Есть ли точные рекомендации как и что делать, чтоб не отступать от технологии?
4-Какой должен быть песок(в Одессе его много) и для стен и фундамента.
5-Толщина стен, и нужно ли утеплять внутри блоков.
6-как быть с полом второго этажа и потолком, из чего делать чтоб не дорого и практично.
7-если начал бурить и вдруг бац сундук с камнями, и нельзя добурить что делать, можно ли передвигать столб, нарушится вся конструкция?

[Странник]

1-Как определить глубину промерзания? �ли лучше вызывать спецов чтоб проверили на участке?

В СНиП. Для Одессы норматив менее 80 см. Спецов вызвать никогда не вредно. Помимо глубины промерзания они дадут много интересного: состав грунта, несущую способность, засады (плывун и т.п.).

2-зачем поверх столбов заливать ленту, получается высоко, и под фундамент может пролезть живность, или здесь какойто скрытый смысл, поясните пожалуйста.

Лента распределяет вес дома равномерно между сваями. Чтобы не лезла живность (и не задувал ветер) зазор снаружи прикрываю забиркой и отмосткой.

3-Есть ли точные рекомендации как и что делать, чтоб не отступать от технологии?

Есть. http://tise.ru/prices/ внизу списка две книги.

4-Какой должен быть песок(в Одессе его много) и для стен и фундамента.

Крупный, без пыли и глины, без органики (торфа, водорослей и т.п.)

5-Толщина стен, и нужно ли утеплять внутри блоков.

Толщина стен и использование утеплителя определяется климатическими условиями в регионе. См. книги, там есть образцы расчёта. Внутрь "классических" блоков ничего засыпать не нужно. Утеплитель внутри предполагается 3-слойным вариантом Т-3 http://tise.ru/upload/iblock/325/1-20b.jpg

6-как быть с полом второго этажа и потолком, из чего делать чтоб не дорого и практично.

Недорого и быстро - деревянные перекрытия.

7-если начал бурить и вдруг бац сундук с камнями, и нельзя добурить что делать, можно ли передвигать столб, нарушится вся конструкция?

Монжно, см. книги.